Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn bei einer Immobilie in Schweinfurt wichtige Entscheidungen anstehen – etwa beim Kauf oder Verkauf sowie bei gerichtlichen oder steuerlichen Fragestellungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, nachvollziehbar und transparent ermittelt – eine verlässliche Grundlage, wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Unsere Sachverständigen fertigen Verkehrswertgutachten für Eigentümer, Käufer und Institutionen in Schweinfurt und der näheren Umgebung an. Dafür fließen die Besonderheiten Ihrer Immobilie ebenso ein wie die aktuelle Marktsituation vor Ort, damit Sie auf einer belastbaren Bewertung aufbauen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Schweinfurt kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Schweinfurt in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Schweinfurt enthält unser Verkehrswertgutachten in der Regel folgende Leistungen:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikro- und Makrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie fundierten Auswertungen zur aktuellen Marktsituation
- Nachvollziehbare Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – häufig das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- oder Gebäudetyp alternativ auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Transparente Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts mit klarer Herleitung
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang inklusive Anlagen und Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Schweinfurt
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind in Schweinfurt und im Umland mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechtskonforme, belastbare Gutachten: Unsere Bewertungen richten sich nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Schweinfurt und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Schweinfurt
Heid Immobilienbewertung Emleben
Adresse:
Gartenstraße 9
99869 Emleben
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Schweinfurt geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild der Immobilie machen können. Parallel dazu werden alle Unterlagen zusammengestellt, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind – entweder durch Sie, durch uns oder gemeinsam. Auf Basis der persönlichen Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich jederzeit kostenfrei zur Klärung an uns wenden.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Schweinfurt und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies – auch aus dem Raum Schweinfurt. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
