Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Immobilienentscheidungen geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder bei der Bewertung im steuerlichen bzw. gerichtlichen Kontext. Der Marktwert Ihrer Immobilie wird dabei sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald größere Vermögenswerte im Spiel sind.
In Schwanthalerhöhe und der Umgebung erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick für das Wesentliche: die Besonderheiten Ihrer Immobilie ebenso wie die aktuellen Rahmenbedingungen am Markt. So erhalten Sie eine Bewertung, die Sie sicher weiterbringt – gern erläutern wir die nächsten Schritte auch persönlich am Telefon oder über das Kontaktformular.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Schwanthalerhöhe kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Schwanthalerhöhe in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Schwanthalerhöhe enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage)
- Die Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie fundierten Auswertungen zur Marktsituation
- Eine nachvollziehbare Begründung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück und Objektart ergänzend das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche, transparente Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Schwanthalerhöhe
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind mit den Preisstrukturen und Besonderheiten des Immobilienmarkts in Schwanthalerhöhe und der näheren Umgebung vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Rechtssicher dokumentiert: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten, Behörden und Finanzämtern in Schwanthalerhöhe und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Nachvollziehbarkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Schwanthalerhöhe
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Schwanthalerhöhe benötigen. Im nächsten Schritt stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich sammeln wir – auf Wunsch gemeinsam mit Ihnen – sämtliche Unterlagen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Begehung und der geprüften Dokumente erstellen wir anschließend Ihr Gutachten und lassen es Ihnen bequem zukommen. Sollten danach noch Fragen offen sein, erreichen Sie uns jederzeit – die Klärung ist selbstverständlich kostenlos.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Schwanthalerhöhe und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Schwanthalerhöhe ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
