Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, Verkauf oder im Rahmen einer gerichtlichen bzw. steuerlichen Bewertung. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und prüfbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um größere Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Schwanheim sowie im nahen Umfeld erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick auf das Wesentliche: die konkreten Merkmale Ihrer Immobilie und die aktuellen Entwicklungen am Markt. So erhalten Sie eine Einschätzung, die sich nachvollziehbar begründen lässt und in der Praxis Bestand hat.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Schwanheim kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Schwanheim in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Schwanheim erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte und nachvollziehbare Bewertung – typischerweise mit folgenden Bestandteilen:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug relevanter Bodenrichtwerte sowie aktueller Marktdaten und Vergleichsanalysen
- Transparente Herleitung über die eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- oder Gebäudeart ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts inklusive verständlicher Begründung
- In der Praxis meist 60 bis 120 Seiten, Anhänge bereits eingeschlossen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Schwanheim
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobilienumfeld in Schwanheim und dem nahen Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, liegt Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin vor.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechtskonforme und belastbare Gutachten: Unsere Ausarbeitungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Entsprechend werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Schwanheim und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Schwanheim
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Schwanheim geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Gleichzeitig stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Wenn danach noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich kostenfrei an uns wenden – gerne auch telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Schwanheim und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Schwanheim ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
