Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn rund um eine Immobilie wichtige Entscheidungen anstehen – etwa beim Kauf oder Verkauf sowie bei der steuerlichen oder gerichtlichen Wertermittlung. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar hergeleitet – eine verlässliche Grundlage, sobald es um bedeutende Vermögenswerte geht.
In Schwäbisch Gmünd und der näheren Umgebung erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die den Besonderheiten Ihrer Immobilie genauso gerecht werden wie der aktuellen Marktsituation. So erhalten Sie eine belastbare Bewertung, auf die Sie sich bei Ihren nächsten Schritten stützen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Schwäbisch Gmünd kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Schwäbisch Gmünd in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Schwäbisch Gmünd beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Marktanalysen zur aktuellen Situation
- Transparente Darstellung der herangezogenen Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- oder Gebäudetyp ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine verständliche und nachvollziehbare Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang inklusive Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Schwäbisch Gmünd
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind in Schwäbisch Gmünd und im Umland zu Hause und berücksichtigen die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Rechtssichere Bewertung: Die Gutachten erfüllen die Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Schwäbisch Gmünd und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Schwäbisch Gmünd
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch zunächst, um welche Immobilie es in Schwäbisch Gmünd geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen wir – je nach Wunsch gemeinsam mit Ihnen oder vollständig durch uns – alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich jederzeit kostenfrei zur Klärung an uns wenden.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Schwäbisch Gmünd und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade auch für Interessierte aus Schwäbisch Gmünd stehen dort Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
