Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder für gerichtliche bzw. steuerliche Fragestellungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar hergeleitet – eine verlässliche Grundlage, gerade wenn erhebliche Vermögenswerte im Spiel sind.
In Rüsselsheim und der umliegenden Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die auf Ihre Immobilie und den aktuellen Markt zugeschnitten sind. Neben den Besonderheiten des Objekts fließen auch Lage, Umfeld und die derzeitige Marktsituation vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Rüsselsheim kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Rüsselsheim in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Rüsselsheim enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Markt- und Umfeldanalysen
- Nachvollziehbare Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts inklusive Begründung der Herleitung
- In der Regel 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang, Anhänge bereits eingeschlossen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Rüsselsheim
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind in Rüsselsheim und der näheren Umgebung bestens mit dem Immobiliengeschehen vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Anerkannt bei Behörden und Gerichten: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Rüsselsheim und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, gehen auf Ihre Fragen ein und besprechen alle Punkte direkt mit Ihnen. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Rüsselsheim
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Rüsselsheim geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir Ihr Objekt persönlich begutachten können. Zeitgleich stellen Sie oder wir die relevanten Unterlagen für die Verkehrswertermittlung zusammen. Auf Basis der Besichtigung und der geprüften Dokumente fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich für eine kostenfreie Klärung – gern telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Rüsselsheim und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch umfassenderes Bild machen möchten – auch mit Blick auf Projekte in und um Rüsselsheim – finden Sie weitere Referenzen und Case Studies in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
