Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – vom Kauf oder Verkauf bis hin zur steuerlichen oder gerichtlichen Bewertung. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt – genau die Sicherheit, die bei hohen Vermögenswerten zählt.
In Remscheid und der Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die die Besonderheiten Ihres Objekts ebenso einbeziehen wie die aktuelle Marktlage. So erhalten Sie eine belastbare Grundlage, auf die Sie sich in Gesprächen mit Käufern, Behörden oder vor Gericht verlassen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Remscheid kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Remscheid in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Remscheid beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einordnung anhand von Bodenrichtwerten sowie fundierten Marktbeobachtungen
- Eine verständliche Herleitung der gewählten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudeart alternativ auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche, nachvollziehbare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Umfang inkl. Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Remscheid
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienmarkt in Remscheid und dem bergischen Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare, nachvollziehbare Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechtskonforme, gerichtstaugliche Gutachten: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Entsprechend werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Remscheid und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Remscheid
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Besichtigung in Remscheid ab, damit wir Ihr Objekt vor Ort sorgfältig prüfen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir die für die Verkehrswertermittlung erforderlichen Unterlagen zusammen. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit – die Klärung ist selbstverständlich kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Remscheid und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
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Weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies aus Remscheid und Umgebung haben wir in unseren Kundenerfahrungen für Sie zusammengestellt. Dort können Sie außerdem Beispielgutachten in Ruhe ansehen.
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Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
