Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder für gerichtliche und steuerliche Fragestellungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald größere Vermögenswerte im Spiel sind.
Unsere Sachverständigen fertigen Verkehrswertgutachten für Eigentümer und Interessenten in Pasing-Obermenzing und der näheren Umgebung an. Neben den besonderen Merkmalen Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Bedingungen am lokalen Immobilienmarkt in die Bewertung ein – damit Sie eine Einschätzung erhalten, auf die Sie sich verlassen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Pasing-Obermenzing kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Pasing-Obermenzing in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Pasing-Obermenzing enthält unser Verkehrswertgutachten in der Regel folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einordnung anhand von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Markt- und Umfeldanalysen
- Transparente Darstellung der gewählten Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren; abhängig von Objekt- und Grundstücksart auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Nachvollziehbare Herleitung und übersichtliche Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Meist 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und relevanter Nachweise
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Pasing-Obermenzing
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts in Pasing-Obermenzing und dem Münchner Westen bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Verlässliche Gutachten mit Anerkennung: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Pasing-Obermenzing und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, gehen auf Ihre Fragen ein und besprechen alle Punkte direkt mit Ihnen. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Pasing-Obermenzing
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Pasing-Obermenzing benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Besichtigungstermin ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen wir – gemeinsam mit Ihnen oder auf Wunsch komplett für Sie – alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen anschließend zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich jederzeit kostenfrei zur Klärung an uns wenden.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Pasing-Obermenzing und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Pasing-Obermenzing ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen zudem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
