Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den realistischen Marktwert einer Immobilie geht – ob bei Kauf oder Verkauf, im Rahmen von steuerlichen Fragen oder für gerichtliche Verfahren. Die Bewertung ist transparent, schlüssig und nachvollziehbar aufgebaut und bietet damit eine verlässliche Grundlage, sobald es um relevante Vermögenswerte und verbindliche Entscheidungen geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Pankow und der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick auf die Besonderheiten Ihres Objekts sowie die aktuelle Marktsituation. So erhalten Sie eine objektive Einschätzung, die sich an den Gegebenheiten vor Ort orientiert und Ihnen Sicherheit bei den nächsten Schritten gibt.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Pankow kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Pankow in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Pankow enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Auswertungen zur aktuellen Marktsituation
- Transparente Erklärung der genutzten Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstücks- und Gebäudetyp ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine nachvollziehbare Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Pankow
- Verankerung vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienumfeld in Pankow und den angrenzenden Lagen bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Anerkannt und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Pankow und der Region akzeptiert.
- Persönlich ansprechbar: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Pankow
Heid Immobiliengutachter Berlin
Adresse:
Strelitzstraße 1
12105 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Berlin
Adresse:
Bänschstraße 28
10247 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Pankow geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild von Objekt und Lage machen können. Parallel stellen Sie oder wir die für die Verkehrswertermittlung erforderlichen Unterlagen zusammen. Auf Basis der Besichtigung und der vollständigen Daten erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit – die Klärung ist selbstverständlich kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Pankow und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
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Weitere Referenzen und spannende Fallbeispiele aus Pankow entdecken Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
