Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, Verkauf oder im Rahmen gerichtlicher bzw. steuerlicher Bewertungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Auftraggeber in Oberbilk sowie der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Marktbedingungen und die Lage vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Oberbilk kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Oberbilk in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Oberbilk enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einordnung anhand aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Markt- und Umfeldanalysen
- Transparente Darstellung der genutzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Objekt- und Grundstücksart ergänzend auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtlich aufbereitete Herleitung und Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten – inklusive Anlagen und relevanter Nachweise
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Oberbilk
- Lokale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind in Oberbilk und im direkten Düsseldorfer Umfeld mit Lagen, Preisniveaus und Besonderheiten des Immobilienmarkts vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Nachvollziehbare Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechts- und gerichtsfeste Gutachten: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Oberbilk und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, gehen auf Ihre Fragen ein und besprechen alle Punkte direkt mit Ihnen. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Oberbilk
Heid Immobilienbewertung Neuss
Adresse:
Stresemannallee 4-6
41460 Neuss
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Krefeld
Adresse:
Kimplerstraße 278-296
47807 Krefeld
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Oberbilk benötigen. Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin ab, damit wir das Objekt vor Ort sorgfältig aufnehmen können. Währenddessen stellen Sie oder auf Wunsch wir alle Unterlagen zusammen, die für die Wertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich jederzeit für eine kostenfreie Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Oberbilk und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Oberbilk ein genaueres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
