Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn beim Immobilienkauf oder -verkauf weitreichende Entscheidungen anstehen – ebenso bei Bewertungen für Gericht oder Finanzamt. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt. Gerade bei größeren Vermögenswerten ist diese verlässliche Grundlage entscheidend.
In Nordhausen und im Umfeld erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick für Details und den regionalen Markt. Neben den objektspezifischen Merkmalen fließen auch aktuelle Entwicklungen und Lagefaktoren der Umgebung in die Bewertung ein – damit Sie eine belastbare Einschätzung erhalten, auf die Sie sich verlassen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Nordhausen, Thüringen kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Nordhausen, Thüringen in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Unser Verkehrswertgutachten für Immobilien in Nordhausen enthält unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einbeziehung aktueller Bodenrichtwerte sowie eine fundierte Auswertung der Marktsituation
- Eine verständliche Herleitung der genutzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstück und Gebäude kommen bei Bedarf auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren zum Einsatz
- Eine übersichtliche, nachvollziehbare Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise ein Umfang von 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Nordhausen, Thüringen
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Nordhausen und dem näheren Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Anerkannt und belastbar: Unsere Bewertungen richten sich nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Nordhausen und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns die nötige Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei und nachvollziehbar.
Unsere Sachverständigen in Nordhausen, Thüringen
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Nordhausen geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im nächsten Schritt zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen – am besten kurz telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Nordhausen, Thüringen und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Nordhausen ein besseres Bild von unserer Arbeit machen möchten, finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
