Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um eine Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder für gerichtliche sowie steuerliche Bewertungen. Der Verkehrswert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar hergeleitet und liefert damit eine belastbare Grundlage, gerade bei größeren Vermögenswerten.
Für Eigentümer und Interessenten in Neuwied sowie im näheren Umland erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit einem Blick für das Wesentliche. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuelle Marktlage und regionale Rahmenbedingungen in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Neuwied kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Neuwied in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Im Rahmen unseres Verkehrswertgutachtens in Neuwied erhalten Sie unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage und Umfeld)
- Die Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie eine fundierte Auswertung der aktuellen Marktsituation
- Eine nachvollziehbare Beschreibung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Objekt- und Grundstücksart bei Bedarf auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche, klar begründete Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Durchschnitt 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anlagen und relevanter Nachweise
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Neuwied
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienumfeld in Neuwied und der Umgebung bestens vertraut – von zentralen Lagen bis in die Randbereiche.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Gutachten mit rechtlicher Verlässlichkeit: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Neuwied und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Neuwied
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Neuwied geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Zeitgleich stellen wir – je nach Wunsch gemeinsam mit Ihnen oder vollständig durch uns – alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen danach zu. Wenn im Anschluss noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen – gerne telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Neuwied und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies – auch aus dem Raum Neuwied. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
