Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um eine Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder bei der gerichtlichen bzw. steuerlichen Bewertung. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, gerade bei erheblichen Vermögenswerten.
Unsere Sachverständigen fertigen Verkehrswertgutachten für Eigentümer und Interessenten in Mönchengladbach sowie in der näheren Umgebung an. Dabei fließen sowohl die Besonderheiten Ihrer Immobilie als auch die aktuelle Marktlage vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Mönchengladbach kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Mönchengladbach in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Im Rahmen unseres Verkehrswertgutachtens erhalten Sie:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einbindung aktueller Bodenrichtwerte sowie eine fundierte Auswertung der Marktsituation
- Eine nachvollziehbare Herleitung anhand der passenden Bewertungsverfahren – in Mönchengladbach häufig über das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- oder Objektart alternativ auch das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und relevanter Nachweise
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Mönchengladbach
- Vertraut mit der Region: Unsere Gutachter sind im Immobilienmarkt von Mönchengladbach und dem Umland zuhause und können Lagen sowie Besonderheiten vor Ort zuverlässig einordnen.
- Planbare Bearbeitungszeit: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer – ohne versteckte Posten.
- Gutachten mit rechtlicher Sicherheit: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Mönchengladbach und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, Ihre Fragen verständlich zu klären und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Herleitung der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Mönchengladbach
Heid Immobilienbewertung Neuss
Adresse:
Stresemannallee 4-6
41460 Neuss
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Krefeld
Adresse:
Kimplerstraße 278-296
47807 Krefeld
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Mönchengladbach geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Besichtigung ab, damit wir das Objekt vor Ort sorgfältig prüfen können. Parallel dazu stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls im Nachgang noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei – rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Mönchengladbach und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele rund um unsere Arbeit in Mönchengladbach finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
