Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn rund um eine Immobilie wichtige Entscheidungen anstehen – etwa beim Kauf oder Verkauf, ebenso bei gerichtlichen Fragestellungen oder der steuerlichen Bewertung. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar hergeleitet – eine verlässliche Grundlage, sobald es um substanzielle Vermögenswerte geht.
In Marburg / Lahn und der umliegenden Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche. Wir beziehen die Besonderheiten Ihres Objekts ebenso ein wie die aktuelle Marktsituation vor Ort – damit Sie auf eine Bewertung setzen können, die realistisch und belastbar ist.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Marburg / Lahn kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Marburg / Lahn in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Marburg an der Lahn enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Auswertungen zur aktuellen Marktsituation
- Nachvollziehbare Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück und Objektart bei Bedarf auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche Herleitung und klare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Umfang – inklusive Anlagen und ergänzender Unterlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Marburg / Lahn
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Marburg / Lahn und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an – ohne versteckte Posten.
- Konform und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Marburg / Lahn und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Einschätzung zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Herleitung der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Marburg / Lahn
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch zunächst, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Marburg an der Lahn benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir das Objekt vor Ort sorgfältig einschätzen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir die Unterlagen zusammen, die für eine fundierte Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, können Sie diese selbstverständlich jederzeit kostenfrei mit uns klären – am schnellsten telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Marburg / Lahn und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies aus Marburg an der Lahn finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
