Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn bei einer Immobilie wichtige Entscheidungen anstehen – ob beim Kauf, Verkauf oder im Rahmen gerichtlicher und steuerlicher Fragestellungen. Der Marktwert wird sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt und bietet damit eine verlässliche Grundlage, gerade wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt sowie der näheren Umgebung erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Dabei fließen sowohl die Besonderheiten Ihrer Immobilie als auch die aktuelle Marktsituation vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte, nachvollziehbar aufgebaute Bewertung – inklusive aller wesentlichen Inhalte:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Markt- und Umfeldanalysen
- Transparente Erklärung der eingesetzten Bewertungsverfahren – häufig das Vergleichswertverfahren, je nach Objekt- und Grundstücksart alternativ auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche Herleitung und klare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobiliengeschehen in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und den angrenzenden Lagen bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Rechtssichere und belastbare Gutachten: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Die von uns erstellten Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, Ihre Anliegen verständlich zu klären, und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Gleichzeitig werden alle relevanten Unterlagen für die Verkehrswertermittlung zusammengestellt – entweder durch Sie oder auf Wunsch mit unserer Unterstützung. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Sollten danach noch Fragen offen sein, erreichen Sie uns jederzeit für eine kostenfreie Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt stehen dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
