Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es bei einer Immobilie um wichtige Entscheidungen geht – etwa beim Kauf oder Verkauf sowie bei Bewertungen für Gericht oder Finanzamt. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und gut begründbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um substanzielle Vermögenswerte geht.
In Lahr / Schwarzwald und der umliegenden Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich an den Besonderheiten Ihrer Immobilie orientieren. Neben Ausstattung, Zustand und Lage fließen auch die aktuellen Marktentwicklungen vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Lahr / Schwarzwald kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Lahr / Schwarzwald in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In unserem Verkehrswertgutachten für Immobilien in Lahr / Schwarzwald sind unter anderem folgende Punkte enthalten:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit den wichtigsten Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, Zustand, Lage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Analyse der Marktsituation
- Transparente Erklärung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstück bzw. Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Meist 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang inklusive Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Lahr / Schwarzwald
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind in Lahr / Schwarzwald und der Umgebung zu Hause und wissen, worauf es bei Lage und Marktumfeld ankommt.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Normgerecht und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Lahr / Schwarzwald und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Lahr / Schwarzwald
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Lahr / Schwarzwald geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Währenddessen stellen Sie – auf Wunsch auch gemeinsam mit uns – alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Begehung und der geprüften Dokumente erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen zu. Sollten danach noch Fragen offen sein, erreichen Sie uns selbstverständlich kostenfrei zur Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Lahr / Schwarzwald und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Lahr / Schwarzwald ein noch besseres Bild machen möchten, finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
