Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht – ebenso bei steuerlichen Fragen oder in gerichtlichen Verfahren. Es ermittelt den Marktwert nachvollziehbar und neutral und liefert damit eine belastbare Entscheidungsgrundlage, gerade bei bedeutenden Vermögenswerten.
In Konstanz und der umliegenden Region erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail: Von den individuellen Merkmalen Ihrer Immobilie bis hin zu den aktuellen Rahmenbedingungen am lokalen Markt fließt alles in eine sorgfältige, transparente Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Konstanz kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Konstanz in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Konstanz erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte Grundlage – typischerweise beinhaltet es:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wichtigen Eckdaten zur Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage)
- Die Einbindung aktueller Bodenrichtwerte sowie eine nachvollziehbare Auswertung der Marktsituation
- Eine verständliche Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstück bzw. Gebäudeart alternativ auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und transparente Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel ein Umfang von etwa 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Konstanz
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Konstanz und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Vor-Ort-Termin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Gutachten mit rechtlicher Anerkennung: Die Bewertung erfolgt nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Konstanz und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Konstanz
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Konstanz benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir das Objekt persönlich prüfen können. Gleichzeitig stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung und der Dokumente fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich kostenfrei bei uns melden – am schnellsten klären wir Details telefonisch, alternativ auch über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Konstanz und Umgebung durch.
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Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele aus Konstanz und der Region entdecken Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
