Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es bei einer Immobilie um wichtige Weichenstellungen geht – etwa beim Kauf oder Verkauf sowie bei Bewertungen für Gericht oder Finanzamt. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt und dokumentiert – eine verlässliche Grundlage, gerade wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Karlsbad und der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick für das Wesentliche. Neben den individuellen Merkmalen Ihrer Immobilie fließen auch die aktuelle Marktsituation und die örtlichen Gegebenheiten in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Karlsbad kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Karlsbad in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Karlsbad erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare und sauber dokumentierte Grundlage. Enthalten sind unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Auswertungen zur Marktsituation
- Eine verständliche Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück und Gebäudetyp ergänzend auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und eindeutige Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise ein Umfang von 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Karlsbad
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Karlsbad und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechts- und gerichtsfeste Gutachten: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Karlsbad und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, Ihre Fragen nachvollziehbar zu beantworten und Details direkt mit Ihnen abzustimmen. Sollte das Finanzamt unserer Einschätzung zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei und sachlich.
Unsere Sachverständigen in Karlsbad
Heid Immobilienbewertung Rheinstetten
Adresse:
Im Biesel 9
76287 Rheinstetten
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Karlsbad geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich sammeln Sie oder wir alle Unterlagen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen danach zukommen. Falls im Anschluss noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Karlsbad und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
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Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele aus Karlsbad und der Region entdecken Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie sich außerdem Mustergutachten zur Ansicht in Ruhe ansehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
