Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder bei gerichtlichen und steuerlichen Fragestellungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt. Gerade bei größeren Vermögenswerten ist das die verlässliche Grundlage, um Risiken zu vermeiden und sicher zu planen.
In Kamen, Westfalen und der näheren Umgebung fertigen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten an, die sich an den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort orientieren. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuelle Marktlage und relevante Vergleichsdaten ein – für eine Bewertung, die realistisch, belastbar und praxisnah ist.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Kamen, Westfalen kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Kamen, Westfalen in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Kamen erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte, nachvollziehbare Grundlage – mit folgenden Bestandteilen:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Markt- und Umfeldauswertungen
- Transparente Herleitung über die eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstück und Gebäudeart auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche und eindeutig nachvollziehbare Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Regelfall 60 bis 120 Seiten inklusive Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Kamen, Westfalen
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit den Gegebenheiten des Immobilienmarkts in Kamen, Westfalen und im Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Normgerecht und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden – inklusive Finanzämtern – in Kamen, Westfalen und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen Details direkt mit Ihnen ab. Falls das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgt, erklären wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung selbstverständlich kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Kamen, Westfalen
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es in Kamen, Westfalen geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Im Anschluss stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie – auf Wunsch auch gemeinsam mit uns – alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Nach der Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten sorgfältig und senden es Ihnen anschließend zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich ohne zusätzliche Kosten – telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Kamen, Westfalen und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich einen noch besseren Eindruck verschaffen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Interessierte aus Kamen, Westfalen stehen dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
