Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es bei einer Immobilie um weitreichende Entscheidungen geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder bei Bewertungsfragen gegenüber Gericht und Finanzamt. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt, sodass Sie auf einer belastbaren Grundlage planen können.
Für Eigentümer und Interessenten in Kalk und der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den konkreten Merkmalen Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Entwicklungen am lokalen Markt in die Bewertung ein – damit das Ergebnis wirklich zur Situation vor Ort passt.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Kalk kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Kalk in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Kalk enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten zur Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Auswertungen zum lokalen Marktgeschehen
- Nachvollziehbare Darstellung der genutzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück und Objektart ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Herleitung und klare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Schnitt 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Kalk
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobilienumfeld in Kalk und den angrenzenden Vierteln bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Liegen alle Unterlagen vollständig vor, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Gutachten mit Bestand vor Behörden: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Kalk und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung des Immobilienwertes nicht übernehmen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Kalk
Heid Immobilienbewertung Bochum
Adresse:
Bövinkhauser Hellweg 32
44805 Bochum
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Bochum
Adresse:
Westenfelder Str. 18
44866 Bochum
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir in einem kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es in Kalk geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen wir – je nachdem, was für Sie am besten passt – gemeinsam mit Ihnen oder vollständig für Sie alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen danach zuverlässig zukommen. Und falls im Nachgang noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit für eine kostenfreie Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Kalk und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Einblicke in unsere Arbeit – inklusive Referenzen und ausgewählter Case Studies – finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Eigentümer in Kalk sind dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht hinterlegt.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
