Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder bei der gerichtlichen bzw. steuerlichen Bewertung. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, gerade wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Unsere qualifizierten Sachverständigen fertigen Verkehrswertgutachten für Eigentümer und Auftraggeber in Kaarst sowie in der Umgebung an. Grundlage sind stets die Besonderheiten Ihres Objekts und die aktuelle Marktlage vor Ort – damit Sie eine belastbare Bewertung erhalten, auf die Sie sich in der nächsten Entscheidung sicher stützen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Kaarst kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Kaarst in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Kaarst beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Leistungen:
- Detaillierte Objektaufnahme mit nachvollziehbarer Beschreibung der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Auswertungen zur Marktsituation
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren (häufig das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstück und Gebäudetyp alternativ das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren)
- Übersichtliche und eindeutige Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Kaarst
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienmarkt in Kaarst und dem direkten Umfeld bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Normgerecht und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). In Kaarst sowie in der gesamten Region werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten, Behörden und auch Finanzämtern anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Kaarst
Heid Immobilienbewertung Kaarst
Adresse:
Nelkenweg 8
41564 Kaarst
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Kaarst geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir Ihr Objekt persönlich begutachten können. Gleichzeitig sammeln wir – gemeinsam mit Ihnen oder auf Wunsch auch für Sie – sämtliche Unterlagen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung und der vollständigen Dokumente erstellen wir das Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen anschließend zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei im direkten Austausch – telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Kaarst und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Kaarst ein noch genaueres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie zusätzliche Referenzen und ausgewählte Case Studies. Dort stellen wir außerdem Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
