Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es bei Immobilien um weitreichende Entscheidungen geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder bei Bewertungen im steuerlichen bzw. gerichtlichen Kontext. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um erhebliche Vermögenswerte geht.
In Hildesheim und der näheren Umgebung fertigen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten an, die sich an Ihrer konkreten Immobilie und der aktuellen Marktsituation orientieren. So fließen sowohl besondere Objektmerkmale als auch regionale Rahmenbedingungen in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Hildesheim kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Hildesheim in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Hildesheim erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte und nachvollziehbare Grundlage – das Gutachten beinhaltet:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Markt- und Umfeldanalysen
- Eine verständliche Begründung der gewählten Bewertungsverfahren (in der Regel das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstücks- bzw. Objektart ebenso das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren)
- Die übersichtliche Darstellung des ermittelten Verkehrswerts inklusive Herleitung
- In der Regel 60 bis 120 Seiten Umfang zzgl. Anlagen und Nachweisen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Hildesheim
- Fundierte Ortskenntnis: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Hildesheim und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Normgerecht und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Hildesheim und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erläutern wir dem zuständigen Bearbeiter die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Hildesheim
Heid Immobilienbewertung Lehrte
Adresse:
Am Wiesenhof 14
31275 Lehrte
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Hildesheim geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie – oder auf Wunsch wir – alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Grundlage der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen danach zu. Falls im Anschluss noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Hildesheim und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele aus unserer Arbeit – auch für Kunden in Hildesheim – finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
