Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten liefert die verlässliche Grundlage, um beim Erwerb oder Verkauf einer Immobilie sicher zu entscheiden – ebenso für gerichtliche Auseinandersetzungen und steuerliche Bewertungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar hergeleitet, was gerade bei erheblichen Vermögenswerten entscheidend ist.
In Herne, Westfalen und der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich konsequent an den Besonderheiten Ihrer Immobilie orientieren. Neben Lage, Zustand und Ausstattung fließen auch die aktuellen Entwicklungen am regionalen Immobilienmarkt in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Herne, Westfalen kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Herne, Westfalen in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Herne (Westfalen) beinhaltet bei uns unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Marktanalysen
- Eine nachvollziehbare Erklärung der herangezogenen Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Gebäudetyp ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche, transparente Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten Umfang – inklusive Anlagen und Nachweisen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Herne, Westfalen
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Herne, Westfalen und dem direkten Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, liegt Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin vor.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Konform und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Herne, Westfalen und der Region akzeptiert.
- Persönlich begleitet: Wir nehmen uns Zeit, gehen auf Ihre Fragen ein und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Herne, Westfalen
Heid Immobiliengutachter Bochum
Adresse:
Am Wall 25
44866 Bochum
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Essen
Adresse:
Dellmannsfeld 2
45277 Essen
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Herne, Westfalen geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild machen können. Parallel dazu sammeln Sie – auf Wunsch mit unserer Unterstützung – alle Unterlagen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Nach der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen zu. Sollten danach noch Fragen offen sein, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei im direkten Austausch.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Herne, Westfalen und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Eigentümer in Herne (Westfalen) sind dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht hinterlegt.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
