Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Schritte wie Kauf, Verkauf oder die gerichtliche bzw. steuerliche Bewertung einer Immobilie geht. Es ermittelt den Marktwert transparent und nachvollziehbar – eine belastbare Entscheidungsgrundlage, gerade bei größeren Vermögenswerten.
In Hamburg-Nord und der näheren Umgebung fertigen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten an, die sich an den Besonderheiten Ihrer Immobilie orientieren und die aktuelle Marktsituation berücksichtigen. So erhalten Sie eine objektive Einschätzung, auf die Sie sich in Gesprächen mit Käufern, Behörden oder dem Gericht verlassen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Hamburg-Nord kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Hamburg-Nord in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Hamburg-Nord enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lagequalität)
- Einbezug aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Markt- und Umfeldanalysen
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- bzw. Gebäudetyp ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Nachvollziehbare Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Hamburg-Nord
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind in Hamburg-Nord und der umliegenden Region mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Belastbare, anerkannte Gutachten: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Hamburg-Nord und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Hamburg-Nord
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Hamburg-Nord benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie – auf Wunsch mit unserer Unterstützung – alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Nach der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit für eine kostenfreie Klärung – gern auch telefonisch.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Hamburg-Nord und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Hamburg-Nord einen noch besseren Eindruck verschaffen möchten: Weitere Referenzen und praxisnahe Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stellen wir Ihnen außerdem Mustergutachten zur Ansicht zur Verfügung.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
