Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn bei einer Immobilie in Grevenbroich wichtige Entscheidungen anstehen – ob beim Kauf, beim Verkauf oder für die steuerliche bzw. gerichtliche Wertermittlung. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und prüfbar hergeleitet und bietet so eine verlässliche Grundlage, sobald es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Unsere qualifizierten Sachverständigen erstellen Verkehrswertgutachten für Eigentümer und Interessenten in Grevenbroich sowie in der umliegenden Region. Neben den Besonderheiten Ihres Objekts fließen auch die aktuelle Marktsituation und standortbezogene Faktoren in die Bewertung ein – damit Sie auf einer sicheren Basis entscheiden können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Grevenbroich kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Grevenbroich in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Grevenbroich beinhaltet unser Verkehrswertgutachten in der Regel:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lagequalität)
- Die Einordnung anhand aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Marktbetrachtungen
- Eine nachvollziehbare Darstellung der genutzten Bewertungsverfahren – meist das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- bzw. Gebäudeart ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Herleitung und Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Grevenbroich
- Lokale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind in Grevenbroich und im Umland zuhause und kennen die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit rechtlicher Anerkennung: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten, Behörden und Finanzämtern in Grevenbroich und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Falls das Finanzamt unserer Begründung zum Immobilienwert nicht folgt, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Grevenbroich
Heid Immobilienbewertung Rommerskirchen
Adresse:
Rommerskirchen
41569 Händelstr. 4
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Neuss
Adresse:
Stresemannallee 4-6
41460 Neuss
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, welche Immobilie in Grevenbroich bewertet werden soll und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Sollten danach noch Fragen offen sein, können Sie sich selbstverständlich kostenfrei zur Klärung an uns wenden.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Grevenbroich und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele – auch aus der Region rund um Grevenbroich. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
