Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten liefert die verlässliche Grundlage, um beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie sicher zu entscheiden – ebenso bei Bewertungen für Gericht oder Finanzamt. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt. Gerade bei größeren Vermögenswerten sorgt diese Objektivität für Klarheit und Sicherheit.
In Fulda und der gesamten Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich an Ihrer Immobilie und den aktuellen Marktbedingungen orientieren. Ob Innenstadtlage, ruhiges Wohngebiet oder Umland: Wir beziehen die Besonderheiten des Objekts ebenso ein wie Lage, Zustand und die derzeitige Nachfrage, damit das Ergebnis belastbar ist.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Fulda kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Fulda in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Fulda erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte, transparent aufgebaute Grundlage – darin enthalten sind:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie einer marktbezogenen Analyse der aktuellen Rahmenbedingungen
- Nachvollziehbare Erklärung der herangezogenen Bewertungsverfahren – meist das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudeart alternativ auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und eindeutige Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel ein Umfang von etwa 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Fulda
- Vertraut mit dem lokalen Markt: Unsere Gutachter sind in Fulda und im Umland zu Hause und bewerten Immobilien mit Blick auf die Besonderheiten der Region.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare, nachvollziehbare Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechtssicher und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Fulda und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Fulda
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch zunächst, um welche Immobilie es in Fulda geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Gleichzeitig stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit – selbstverständlich kostenfrei – zur Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Fulda und Umgebung durch.
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Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele aus Fulda und Umgebung finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
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Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
