Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie geht – sei es beim Kauf oder Verkauf, bei steuerlichen Fragen oder im Rahmen gerichtlicher Verfahren. Die Wertermittlung erfolgt sachlich, transparent und nachvollziehbar und bietet damit eine verlässliche Entscheidungsgrundlage, gerade bei bedeutenden Vermögenswerten.
In Flingern Nord und der umliegenden Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die die Besonderheiten Ihrer Immobilie ebenso einbeziehen wie die aktuelle Marktsituation vor Ort. So erhalten Sie eine Bewertung, die fachlich sauber hergeleitet ist und sich in der Praxis sicher nutzen lässt.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Flingern Nord kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Flingern Nord in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Flingern Nord beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Auswertung der aktuellen Marktsituation
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in vielen Fällen das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- bzw. Gebäudetyp ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine nachvollziehbare Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang inklusive Anlagen und Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Flingern Nord
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind in Flingern Nord und im Düsseldorfer Umfeld zu Hause – und bewerten Immobilien mit Blick auf die Besonderheiten des lokalen Marktes.
- Zügige Abwicklung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Nachvollziehbare Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Gutachten mit Bestand vor Behörden: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Flingern Nord und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns die nötige Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Flingern Nord
Heid Immobilienbewertung Neuss
Adresse:
Stresemannallee 4-6
41460 Neuss
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Krefeld
Adresse:
Kimplerstraße 278-296
47807 Krefeld
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Flingern Nord benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild der Immobilie machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Nach der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit – die Klärung ist für Sie selbstverständlich kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Flingern Nord und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich auch in Flingern Nord ein genaueres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
