Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim An- oder Verkauf oder als belastbare Grundlage für gerichtliche und steuerliche Bewertungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – besonders relevant, wenn erhebliche Vermögenswerte im Spiel sind.
Für Eigentümer in Fellbach (Württemberg) und der Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick auf die Besonderheiten Ihrer Immobilie und die aktuellen Gegebenheiten am Markt. So erhalten Sie eine Bewertung, die nicht nur stimmig wirkt, sondern auch fachlich sauber begründet ist.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Fellbach (Württemberg) kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Fellbach (Württemberg) in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Fellbach (Württemberg) beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Auswertung der Marktsituation
- Nachvollziehbare Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück und Objektart ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und eindeutige Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Meistens 60 bis 120 Seiten Umfang – inklusive Anlagen und ergänzender Unterlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Fellbach (Württemberg)
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind in Fellbach (Württemberg) und im Umland zuhause – und wissen, worauf es bei Lagen, Nachfrage und Preisen ankommt.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Normgerecht und belastbar: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Fellbach (Württemberg) und der Region anerkannt.
- Persönlich begleitet: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Fellbach (Württemberg)
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es in Fellbach (Württemberg) geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Parallel dazu sammeln Sie oder wir alle relevanten Unterlagen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich jederzeit kostenfrei zur Klärung an uns wenden.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Fellbach (Württemberg) und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und praxisnahe Fallbeispiele rund um Fellbach (Württemberg) finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
