Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten liefert eine verlässliche Grundlage, wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht – ebenso bei gerichtlichen Verfahren oder steuerlichen Fragestellungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar hergeleitet und schafft Klarheit, sobald größere Vermögenswerte im Spiel sind.
In Eller und der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich konsequent an den Besonderheiten Ihres Objekts und den aktuellen Marktdaten orientieren. So erhalten Sie eine Bewertung, die die Lage und das Umfeld realistisch einordnet und Ihnen eine sichere Entscheidungsbasis bietet.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Eller kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Eller in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Eller enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einordnung anhand von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Marktbeobachtungen
- Nachvollziehbare Beschreibung der eingesetzten Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstücks- oder Gebäudetyp ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Regelfall 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Eller
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienumfeld in Eller und dem Düsseldorfer Süden bestens vertraut und bewerten auf Basis realer Marktdaten aus der Umgebung.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Formell belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Eller und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Fragen in Ruhe zu besprechen und offene Punkte direkt mit Ihnen zu klären. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Eller
Heid Immobilienbewertung Neuss
Adresse:
Stresemannallee 4-6
41460 Neuss
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Krefeld
Adresse:
Kimplerstraße 278-296
47807 Krefeld
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Eller geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild der Immobilie machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für eine fundierte Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen danach zu. Falls im Anschluss noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich jederzeit kostenfrei an uns wenden – telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Eller und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Eller ein noch genaueres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
