Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn rund um eine Immobilie wichtige Entscheidungen anstehen – etwa beim Kauf oder Verkauf sowie bei steuerlichen oder gerichtlichen Fragestellungen. Es ermittelt den Marktwert nachvollziehbar und neutral und bietet damit eine belastbare Grundlage, sobald es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Düsseltal und der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen selbstverständlich auch die aktuellen Marktbedingungen und die jeweilige Lage vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Düsseltal kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Düsseltal in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Düsseltal enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wichtigen Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einordnung anhand aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Auswertungen zur Marktsituation
- Transparente Herleitung über die passenden Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren; je nach Grundstücks- bzw. Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und nachvollziehbare Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Praxis meist 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Düsseltal
- Lokale Expertise: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienmarkt in Düsseltal und dem Düsseldorfer Umfeld bestens vertraut.
- Schnelle Bearbeitung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Transparente Preise: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechts- und gerichtsfeste Gutachten: Unsere Gutachten richten sich nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Dadurch werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Düsseltal und der Region anerkannt.
- Individuelle Betreuung: Wir nehmen uns Zeit, hören genau zu und klären offene Punkte direkt mit Ihnen. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Düsseltal
Heid Immobilienbewertung Neuss
Adresse:
Stresemannallee 4-6
41460 Neuss
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Krefeld
Adresse:
Kimplerstraße 278-296
47807 Krefeld
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem unverbindlichen, kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Düsseltal einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für eine fundierte Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Nach der persönlichen Begehung erstellen wir das Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen zu. Falls im Anschluss noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich jederzeit kostenfrei zur Klärung an uns wenden.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Düsseltal und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Einblicke in unsere Arbeit – inklusive Referenzen aus Düsseltal und Umgebung – finden Sie in den Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht abrufen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
