Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um eine Immobilie geht – ob beim Kauf, Verkauf oder als belastbare Grundlage für gerichtliche und steuerliche Bewertungen. Der Marktwert wird dabei neutral, transparent und nachvollziehbar ermittelt – besonders wertvoll, wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Dreieich sowie in der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den besonderen Merkmalen Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Entwicklungen am lokalen Markt in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Dreieich kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Dreieich in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Dreieich beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Leistungen:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Auswertungen der aktuellen Marktsituation
- Transparente Herleitung über die passenden Bewertungsverfahren (häufig das Vergleichswertverfahren; je nach Objekt- und Grundstücksart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren)
- Nachvollziehbare, übersichtliche Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Dreieich
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienumfeld in Dreieich und der näheren Umgebung bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Anerkannt und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden, einschließlich Finanzämtern, in Dreieich und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Dreieich
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme sprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch in Ruhe durch, um welche Immobilie es sich handelt und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort in Dreieich ein genaues Bild machen können. Währenddessen werden alle Unterlagen, die für die Verkehrswertermittlung relevant sind, von Ihnen oder auf Wunsch gemeinsam mit uns zusammengestellt. Auf Basis der persönlichen Objektaufnahme erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei – gerne telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Dreieich und Umgebung durch.
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Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele aus Dreieich finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
