Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie geht – ob beim Kauf, Verkauf oder als belastbare Grundlage für steuerliche und gerichtliche Fragestellungen. Die Wertermittlung erfolgt objektiv, transparent und nachvollziehbar, sodass Sie bei wichtigen Entscheidungen rund um große Vermögenswerte auf sicheren Zahlen aufbauen können.
Unsere Sachverständigen fertigen Verkehrswertgutachten für Immobilien in Dortmund sowie im näheren Umfeld an. Dafür analysieren wir die Besonderheiten Ihres Objekts ebenso sorgfältig wie die aktuelle Marktsituation vor Ort – von Lage und Zuschnitt bis hin zu Angebot und Nachfrage im Dortmunder Raum.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Dortmund kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Dortmund in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Dortmund erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte und nachvollziehbare Bewertung. Enthalten sind unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage und Umfeld)
- Die Einbindung aktueller Bodenrichtwerte sowie eine marktnahe Auswertung der regionalen Entwicklungen
- Eine verständliche Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in vielen Fällen das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudetyp ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche, klar begründete Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Dortmund
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Dortmund und im näheren Umfeld bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit Bestand vor Behörden: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Dortmund und der Region anerkannt.
- Persönlich erreichbar: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Dortmund
Heid Immobilienbewertung Dortmund
Adresse:
Florianstraße15-21
44139 Dortmund
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Dortmund geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Parallel dazu stellen Sie – auf Wunsch auch gemeinsam mit uns – alle Unterlagen zusammen, die für die Wertermittlung erforderlich sind. Auf Grundlage der Besichtigung und der geprüften Dokumente erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich jederzeit kostenfrei zur Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Dortmund und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Dortmund ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies. Außerdem stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
