Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es bei einer Immobilie um wichtige Schritte wie Kauf, Verkauf oder eine gerichtliche bzw. steuerliche Bewertung geht. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um erhebliche Vermögenswerte und weitreichende Entscheidungen geht.
In Dachau und der umliegenden Region unterstützen Sie unsere qualifizierten Sachverständigen mit sorgfältig erstellten Verkehrswertgutachten. Neben den Besonderheiten Ihres Objekts fließen auch die aktuellen Rahmenbedingungen am Immobilienmarkt in die Bewertung ein, damit Sie eine belastbare Einschätzung in der Hand haben.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Dachau kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Dachau in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Dachau beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Leistungen:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Markt- und Umfeldanalysen
- Nachvollziehbare Erklärung der herangezogenen Bewertungsverfahren (in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- oder Gebäudeart auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren)
- Übersichtliche Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Schnitt 60 bis 120 Seiten, inklusive Anlagen und relevanter Nachweise
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Dachau
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts in Dachau und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit rechtlicher Substanz: Unsere Ausarbeitungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Dachau und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Bewertung des Immobilienwerts nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Herleitung der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Dachau
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Dachau benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild von Zustand, Ausstattung und Lage machen können. Zeitgleich stellen wir gemeinsam alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind – gern unterstützen wir Sie dabei. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Sollten danach noch Fragen offen sein, erreichen Sie uns selbstverständlich kostenfrei zur Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Dachau und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies – auch aus dem Raum Dachau. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
