Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Erwerb, beim Verkauf oder im Rahmen von gerichtlichen und steuerlichen Fragestellungen. Der Marktwert wird sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt und bietet damit eine verlässliche Grundlage, gerade bei größeren Vermögenswerten.
Für Eigentümer und Auftraggeber in Bautzen sowie in der umliegenden Region erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Marktbedingungen vor Ort in die Bewertung ein – präzise und praxisnah auf Ihre Situation abgestimmt.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Bautzen kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Bautzen in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Bautzen erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare und umfassende Grundlage. Enthalten sind unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit den wichtigsten Eckdaten zur Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie eine fundierte Auswertung der aktuellen Marktsituation
- Eine verständliche Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren (in der Regel das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstück und Gebäude kommen auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren zum Einsatz)
- Eine übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Schnitt 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anlagen und ergänzender Dokumente
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Bautzen
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind in Bautzen und im Umland zuhause und wissen, worauf es bei Lagen, Mikrolagen und Entwicklungen am Immobilienmarkt ankommt.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Normgerecht und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Bautzen und der Region anerkannt.
- Persönlich ansprechbar: Wir nehmen uns Zeit, gehen Ihre Fragen Punkt für Punkt durch und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Falls das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgt, erklären wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Bautzen
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es in Bautzen geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin ab, damit wir Ihr Objekt vor Ort persönlich beurteilen können. Zeitgleich werden alle für die Wertermittlung relevanten Unterlagen zusammengestellt – auf Wunsch übernehmen wir das gern für Sie oder unterstützen Sie dabei. Nach der Begehung erstellen wir das Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen anschließend zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei – am besten kurz telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Bautzen und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild von unserer Arbeit in Bautzen machen möchten, finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
