Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie weitreichende Entscheidungen anstehen – ebenso bei steuerlichen Fragestellungen oder im Rahmen gerichtlicher Verfahren. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt und bietet Ihnen eine belastbare Grundlage, gerade wenn es um beträchtliche Vermögenswerte geht.
In Baden-Baden und der umliegenden Region fertigen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten an, die sich an Ihrer konkreten Immobilie orientieren. Neben den objektspezifischen Merkmalen fließen auch die aktuellen Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarktes in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Baden-Baden kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Baden-Baden in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Baden-Baden enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektangaben zur Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage und Umfeld)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie aussagekräftigen Marktanalysen
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Objektart ergänzend auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Nachvollziehbare Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Regelfall 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Baden-Baden
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Baden-Baden und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Rechtssichere Ausarbeitung: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Baden-Baden und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem Beamten die Nachvollziehbarkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Baden-Baden
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Baden-Baden geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir das Objekt persönlich begutachten können. Währenddessen stellen Sie oder wir alle relevanten Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich kostenfrei zur Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Baden-Baden und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele aus unserer Arbeit – auch rund um Baden-Baden – finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
