Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtige Entscheidungen anstehen – ebenso bei gerichtlichen Auseinandersetzungen oder steuerlichen Fragestellungen. Es ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie transparent, sachlich und nachvollziehbar und bietet damit eine verlässliche Grundlage, sobald es um substanzielle Vermögenswerte geht.
In Zehlendorf und der umliegenden Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Wir beziehen die Besonderheiten Ihrer Immobilie ebenso ein wie die aktuelle Marktsituation vor Ort – damit Sie eine belastbare Bewertung erhalten, auf die Sie sich in jeder Situation stützen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Zehlendorf kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Zehlendorf in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Zehlendorf erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare, sauber dokumentierte Grundlage – typischerweise mit folgenden Bestandteilen:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage und Umfeld)
- Einbezug aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Markt- und Umfeldanalysen
- Transparente Herleitung der verwendeten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Darstellung des ermittelten Verkehrswerts inklusive nachvollziehbarer Begründung
- Üblicher Umfang: ca. 60 bis 120 Seiten, Anhänge bereits eingeschlossen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Zehlendorf
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts in Zehlendorf und den angrenzenden Lagen bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Anerkannt bei Behörden und Gerichten: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Zehlendorf und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Bearbeiter die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Zehlendorf
Heid Immobiliengutachter Berlin
Adresse:
Strelitzstraße 1
12105 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Berlin
Adresse:
Bänschstraße 28
10247 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, welche Immobilie in Zehlendorf bewertet werden soll und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Zeitgleich sammeln Sie – oder auf Wunsch wir – alle Unterlagen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung und der geprüften Dokumente erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Sollten danach noch Fragen offen sein, erreichen Sie uns jederzeit für eine kostenfreie Klärung – gerne auch telefonisch.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Zehlendorf und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Immobilien in Zehlendorf lohnt sich ein Blick – dort stellen wir außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
