Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten liefert eine verlässliche Grundlage, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder bei der Bewertung für steuerliche und gerichtliche Zwecke. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt, damit Sie bei größeren Vermögenswerten auf belastbare Zahlen setzen können.
Für Eigentümer und Interessenten in Westend-Süd sowie in der Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick für die Details. Neben den individuellen Merkmalen Ihrer Immobilie fließen selbstverständlich auch die aktuellen Rahmenbedingungen des Marktes und die örtliche Lage mit ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Westend-Süd kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Westend-Süd in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Westend-Süd enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Marktanalysen
- Eine nachvollziehbare Erklärung der herangezogenen Bewertungsverfahren (in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück bzw. Gebäudeart ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren)
- Eine übersichtliche und eindeutige Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Westend-Süd
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobilienumfeld in Westend-Süd und der näheren Umgebung bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Formal belastbar & anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Westend-Süd und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Falls das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernimmt, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Westend-Süd
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch zunächst, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Westend-Süd benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir die Unterlagen zusammen, die für eine fundierte Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen danach zukommen. Falls im Anschluss noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich jederzeit – die Klärung ist für Sie kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Westend-Süd und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild von unserer Arbeit in Westend-Süd machen möchten, finden Sie weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
