Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – etwa beim Kauf, Verkauf oder bei Fragen der gerichtlichen bzw. steuerlichen Bewertung. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt. Gerade bei hohen Vermögenswerten ist diese verlässliche Grundlage entscheidend.
Für Eigentümer und Interessenten in Unterrath sowie in der Umgebung erstellen unsere Sachverständigen fundierte Verkehrswertgutachten nach aktuellen Standards. Wir nehmen die Besonderheiten Ihrer Immobilie sorgfältig auf und beziehen die derzeitige Marktsituation vor Ort in die Bewertung ein – damit Sie eine belastbare Entscheidungsbasis erhalten.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Unterrath kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Unterrath in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Unterrath enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Leistungen:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Marktanalysen
- Transparente Darstellung der herangezogenen Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Objektart ergänzend das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche Herleitung und klare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Unterrath
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Unterrath und der näheren Umgebung bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Gutachten mit rechtlicher Anerkennung: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Unterrath und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei und nachvollziehbar.
Unsere Sachverständigen in Unterrath
Heid Immobilienbewertung Neuss
Adresse:
Stresemannallee 4-6
41460 Neuss
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Krefeld
Adresse:
Kimplerstraße 278-296
47807 Krefeld
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem unverbindlichen, kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es in Unterrath geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für eine verlässliche Wertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, sind wir selbstverständlich ohne zusätzliche Kosten für Sie erreichbar.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Unterrath und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Beispiele aus der Praxis – inklusive Referenzen und ausgewählter Case Studies – finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Unterrath sind dort zudem Mustergutachten zur Ansicht hinterlegt.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
