Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn beim Immobilienkauf oder -verkauf verlässliche Zahlen gefragt sind – ebenso bei steuerlichen Fragestellungen oder im gerichtlichen Kontext. Es ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie neutral, nachvollziehbar und belastbar und bietet damit eine sichere Grundlage, sobald es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Untergiesing-Harlaching sowie im näheren Umfeld erstellen unsere Sachverständigen fundierte Verkehrswertgutachten. Dabei fließen sowohl die Besonderheiten Ihrer Immobilie als auch die aktuelle Marktsituation vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Untergiesing-Harlaching kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Untergiesing-Harlaching in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Untergiesing-Harlaching beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Analyse der aktuellen Marktsituation
- Transparente Herleitung der gewählten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück und Objektart ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtlich aufbereitete Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Regelfall 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Untergiesing-Harlaching
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Untergiesing-Harlaching und der näheren Umgebung bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Formal belastbar und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Untergiesing-Harlaching und der Region akzeptiert.
- Persönlich ansprechbar: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei und nachvollziehbar.
Unsere Sachverständigen in Untergiesing-Harlaching
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Untergiesing-Harlaching benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild der Immobilie machen können. Zeitgleich stellen wir – je nach Wunsch gemeinsam mit Ihnen oder in Ihrem Auftrag – alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung und der geprüften Dokumente fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Sollten danach noch Fragen offen sein, erreichen Sie uns jederzeit für eine kostenfreie Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Untergiesing-Harlaching und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies – auch mit Beispielen aus dem Raum Untergiesing-Harlaching. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
