Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es bei Immobilien um wichtige Entscheidungen geht – sei es beim Kauf oder Verkauf, bei steuerlichen Fragestellungen oder im Rahmen gerichtlicher Verfahren. Der Marktwert Ihrer Immobilie wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine solide Grundlage, sobald es um größere Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Solingen sowie in der näheren Umgebung erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich an den Besonderheiten Ihrer Immobilie orientieren. Neben Zustand, Ausstattung und Lage fließen selbstverständlich auch die aktuellen Gegebenheiten des regionalen Marktes in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Solingen kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Solingen in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Solingen enthält Ihr Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit den wichtigsten Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einordnung anhand von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Auswertung der aktuellen Marktsituation
- Transparente Herleitung über die eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Objekt- und Grundstücksart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Darstellung des ermittelten Verkehrswerts mit nachvollziehbarer Ergebniszusammenfassung
- Üblicher Umfang: ca. 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Solingen
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts in Solingen und dem direkten Umland bestens vertraut.
- Zügige Abwicklung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Anerkannt und belastbar: Unsere Gutachten werden nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) erstellt. Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Solingen und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Solingen
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir in einem kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Solingen benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild der Immobilie machen können. Gleichzeitig stellen Sie oder wir die relevanten Unterlagen zusammen, die für eine fundierte Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen danach zu. Falls im Anschluss noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenlos – am schnellsten telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Solingen und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Solingen ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
