Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, Verkauf oder bei Bewertungen für Gericht und Finanzamt. Der Verkehrswert wird dabei transparent, neutral und gut nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, gerade wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer, Käufer und Erbengemeinschaften in Sachsenhausen-Süd und der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick für das Wesentliche. Wir beziehen die Besonderheiten Ihrer Immobilie ebenso ein wie die aktuellen Entwicklungen am lokalen Immobilienmarkt.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Sachsenhausen-Süd kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Sachsenhausen-Süd in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Sachsenhausen-Süd erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte, nachvollziehbare Bewertung. Enthalten sind unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung aktueller Bodenrichtwerte sowie eine marktgerechte Einordnung anhand von Analysen
- Transparente Darstellung der herangezogenen Bewertungsverfahren – in vielen Fällen das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudeart alternativ auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Sachsenhausen-Süd
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobiliengeschehen in Sachsenhausen-Süd und dem direkten Umfeld bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erstellen wir Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit Behörden- und Gerichtstauglichkeit: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Sachsenhausen-Süd und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Sachsenhausen-Süd
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung in Sachsenhausen-Süd ab, damit wir uns ein genaues Bild von Objekt und Umfeld machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Wertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit für eine kostenfreie Klärung – gern telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Sachsenhausen-Süd und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Immobilien in Sachsenhausen-Süd stehen dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
