Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie sowie bei gerichtlichen oder steuerlichen Fragestellungen belastbare Zahlen gefragt sind. Der Marktwert wird darin sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine wichtige Grundlage, sobald es um größere Vermögenswerte geht.
In Rheine und der Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich eng an den Besonderheiten Ihrer Immobilie orientieren. Neben Ausstattung, Zustand und Lage fließen auch die aktuellen Entwicklungen am regionalen Immobilienmarkt ein, damit Sie auf einer verlässlichen Basis entscheiden können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Rheine kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Rheine in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Rheine beinhaltet unser Verkehrswertgutachten in der Regel:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einordnung aktueller Bodenrichtwerte sowie eine fundierte Analyse des lokalen Marktumfelds
- Eine nachvollziehbare Herleitung über die passenden Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstücks- und Gebäudeart ergänzend auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts inklusive Begründung
- Meist 60 bis 120 Seiten – mit Anlagen und relevanten Nachweisen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Rheine
- Vertraut mit dem Markt vor Ort: Unsere Gutachter sind in Rheine und im Umland zu Hause und wissen, worauf es bei Lage, Zustand und Vergleichsobjekten ankommt.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechtssichere Ausarbeitung: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Die Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Rheine und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Rheine
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Rheine geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild von Objekt und Lage machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir die relevanten Unterlagen für die Verkehrswertermittlung vollständig zusammen. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit zur kostenfreien Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Rheine und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Rheine ein genaueres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und konkrete Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Zusätzlich stellen wir dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
