Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – etwa beim Kauf oder Verkauf sowie bei Bewertungen für steuerliche Zwecke oder im gerichtlichen Kontext. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um erhebliche Vermögenswerte geht.
In Reinickendorf und der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den konkreten Merkmalen Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Marktbedingungen und die lokale Lageeinschätzung in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Reinickendorf kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Reinickendorf in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Reinickendorf enthält Ihr Verkehrswertgutachten in der Regel folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Auswertungen zur Marktsituation
- Transparente Erklärung der eingesetzten Bewertungsverfahren (häufig das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstück und Objektart alternativ auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren)
- Übersichtlich aufbereitete Herleitung und Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Meist 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang inklusive Anlagen und ergänzender Dokumente
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Reinickendorf
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Reinickendorf und den angrenzenden Kiezen bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit rechtlicher Anerkennung: Die Bewertung wird gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) erstellt. Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Reinickendorf und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Reinickendorf
Heid Immobiliengutachter Berlin
Adresse:
Strelitzstraße 1
12105 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Berlin
Adresse:
Bänschstraße 28
10247 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Reinickendorf benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die fundierte Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit – selbstverständlich ohne zusätzliche Kosten – zur Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Reinickendorf und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Einblicke in unsere Arbeit – inklusive Referenzen und ausgewählter Case Studies – finden Sie in den Kundenerfahrungen. Gerade für Reinickendorf lohnt sich ein Blick dorthin: Dort stehen außerdem Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
