Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie geht – sei es beim Kauf, beim Verkauf oder als belastbare Grundlage für gerichtliche und steuerliche Bewertungen. Die Wertermittlung erfolgt sachlich, transparent und nachvollziehbar, damit Sie bei hohen Vermögenswerten sicher entscheiden können.
Für Eigentümer und Interessenten in Ramersdorf-Perlach sowie in der Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den individuellen Merkmalen Ihrer Immobilie fließen dabei auch die aktuellen Marktbedingungen vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Ramersdorf-Perlach kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Ramersdorf-Perlach in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Im Rahmen unseres Verkehrswertgutachtens erhalten Sie eine nachvollziehbare und umfassende Dokumentation – passend zur Immobilie in Ramersdorf-Perlach und den Gegebenheiten vor Ort:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Marktanalysen
- Transparente Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Objektart ergänzend auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Typischer Umfang: 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Ramersdorf-Perlach
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienumfeld in Ramersdorf-Perlach und dem Münchner Osten bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an – ohne unnötige Überraschungen.
- Rechts- und gerichtsfeste Gutachten: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Ramersdorf-Perlach und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und besprechen alle Details direkt mit Ihnen. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Ramersdorf-Perlach
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es in Ramersdorf-Perlach geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir die Unterlagen zusammen, die für eine fundierte Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich jederzeit kostenfrei an uns wenden.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Ramersdorf-Perlach und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
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Weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies aus Ramersdorf-Perlach und Umgebung finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
