Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – etwa beim Kauf oder Verkauf, aber auch für steuerliche Zwecke oder als Grundlage in gerichtlichen Verfahren. Der Verkehrswert wird dabei transparent, sachlich und nachvollziehbar ermittelt – besonders wichtig, wenn beträchtliche Vermögenswerte im Spiel sind.
Für Eigentümer und Interessenten in Porz sowie in der Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich an Ihrer Immobilie und der aktuellen Marktsituation orientieren. Neben Lage, Zustand und Ausstattung fließen auch die derzeitigen Entwicklungen am lokalen Immobilienmarkt in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Porz kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Porz in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Porz erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare, fundierte Bewertung – strukturiert und verständlich aufbereitet. Enthalten sind:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten zur Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug aktueller Bodenrichtwerte sowie einer marktorientierten Analyse der Situation vor Ort
- Transparente Herleitung über die eingesetzten Bewertungsverfahren – meist das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück und Objektart alternativ auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtlich dargestelltes Ergebnis mit dem ermittelten Verkehrswert
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Porz
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind in Porz und im Kölner Umland mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Rechts- und gerichtsfeste Gutachten: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Porz und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Porz
Heid Immobilienbewertung Bochum
Adresse:
Bövinkhauser Hellweg 32
44805 Bochum
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Bochum
Adresse:
Westenfelder Str. 18
44866 Bochum
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung in Porz ab, damit wir uns ein genaues Bild von Objekt, Lage und Zustand machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei – rufen Sie einfach an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Porz und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Porz ein genaueres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies haben wir in unseren Kundenerfahrungen für Sie zusammengestellt. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
