Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um eine Immobilie geht – etwa beim Kauf oder Verkauf, ebenso wie bei steuerlichen Fragestellungen oder im gerichtlichen Kontext. Der Marktwert wird dabei neutral, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um größere Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Auftraggeber in Offenbach am Main sowie in der Umgebung fertigen unsere Sachverständigen fundierte Verkehrswertgutachten an. Wir schauen genau hin: Von den Besonderheiten Ihrer Immobilie bis hin zur aktuellen Marktsituation in der Region fließt alles in eine schlüssige Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Offenbach am Main kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Offenbach am Main in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Offenbach am Main enthält Ihr Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einbindung von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Auswertungen zur Marktsituation
- Eine nachvollziehbare Beschreibung der eingesetzten Bewertungsverfahren – häufig das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück und Objektart auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und eindeutige Herleitung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Offenbach am Main
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobilienumfeld in Offenbach am Main und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Gutachten mit Bestand vor Behörden: Die Bewertung erfolgt nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Offenbach am Main und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, Ihre Anliegen verständlich zu klären und Details direkt mit Ihnen zu besprechen. Falls das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernimmt, erklären wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Offenbach am Main
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Offenbach am Main geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich sammeln Sie oder wir alle Unterlagen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich kostenfrei zur Klärung – telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Offenbach am Main und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten – auch mit Blick auf Projekte rund um Offenbach am Main – finden Sie weitere Referenzen und Case Studies in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
