Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es bei einer Immobilie um wichtige Entscheidungen geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder im Rahmen von steuerlichen und gerichtlichen Fragestellungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um bedeutende Vermögenswerte geht.
In Nordend-Ost und der umliegenden Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich an Ihrer konkreten Immobilie orientieren. Neben Zustand, Ausstattung und Lage fließen selbstverständlich auch die aktuellen Marktbedingungen ein – für eine realistische Einschätzung, auf die Sie sich verlassen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Nordend-Ost kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Nordend-Ost in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Im Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Nordend-Ost enthalten sind:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Markt- und Umfeldauswertungen
- Nachvollziehbare Darstellung der gewählten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Objektart alternativ auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Herleitung und Ergebnisdarstellung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Praxis meist 60 bis 120 Seiten, inklusive Anlagen und ergänzender Unterlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Nordend-Ost
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobilienmarkt in Nordend-Ost und dem direkten Umfeld bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Liegen uns alle Unterlagen vollständig vor, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Verlässliche, rechtssichere Gutachten: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Nordend-Ost und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Argumentation zum Immobilienwert nicht übernehmen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Herleitung der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Nordend-Ost
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin in Nordend-Ost ab, damit wir uns ein genaues Bild machen können. Währenddessen stellen wir gemeinsam – Sie, wir oder beide – alle Unterlagen zusammen, die für die Wertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit für eine kostenlose Klärung – telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Nordend-Ost und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
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Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele aus Nordend-Ost und Umgebung finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie sich außerdem Mustergutachten zur Ansicht in Ruhe ansehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
