Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie geht – etwa bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sowie bei Bewertungen für Gericht oder Finanzamt. Die Wertermittlung erfolgt nachvollziehbar und objektiv und bietet damit eine verlässliche Grundlage, gerade wenn große Vermögenswerte im Spiel sind.
In Mülheim an der Ruhr und der umliegenden Region fertigen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten an, die die Besonderheiten Ihrer Immobilie ebenso einbeziehen wie die aktuelle Marktsituation. So erhalten Sie eine Bewertung, auf die Sie sich in jeder Situation stützen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Mülheim an der Ruhr kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Mülheim an der Ruhr in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Mülheim an der Ruhr erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare Grundlage – strukturiert, transparent und auf den jeweiligen Immobilienmarkt abgestimmt. Enthalten sind unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Auswertungen zur Marktsituation
- Eine verständliche Herleitung der angewendeten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Objekt- und Grundstücksart ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Zusammenfassung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Mülheim an der Ruhr
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts in Mülheim an der Ruhr und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Anerkannt bei Behörden und Gerichten: Unsere Gutachten werden gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) erstellt. Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Mülheim an der Ruhr und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Bewertung des Immobilienwerts nicht übernehmen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Herleitung der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Mülheim an der Ruhr
Heid Immobilienbewertung Mülheim an der Ruhr
Adresse:
Kölner Straße 309
45481 Mülheim an der Ruhr
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Mülheim an der Ruhr benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Besichtigungstermin ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für eine fundierte Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit – die Klärung ist selbstverständlich kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Mülheim an der Ruhr und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Mülheim an der Ruhr ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
