Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um eine Immobilie geht – ob beim Kauf, Verkauf oder für gerichtliche und steuerliche Zwecke. Der Verkehrswert (Marktwert) wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald größere Vermögenswerte im Spiel sind.
In Mülheim und der Umgebung erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich konsequent an den Besonderheiten Ihres Objekts orientieren. Neben Zustand, Ausstattung und Lage fließen auch die aktuellen Entwicklungen am lokalen Immobilienmarkt in die Bewertung ein – damit Sie eine sichere Entscheidungsbasis haben.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Mülheim kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Mülheim in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Mülheim erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte, nachvollziehbare Bewertung. Enthalten sind unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Marktanalysen
- Transparente Herleitung über die eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- bzw. Gebäudeart auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und eindeutige Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise ein Umfang von 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Mülheim
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts in Mülheim und dem direkten Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Verlässlich und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Mülheim und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, Ihre Fragen in Ruhe zu beantworten, und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Mülheim
Heid Immobilienbewertung Bochum
Adresse:
Bövinkhauser Hellweg 32
44805 Bochum
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Bochum
Adresse:
Westenfelder Str. 18
44866 Bochum
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Mülheim geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir die Unterlagen zusammen, die für eine belastbare Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen danach zu. Wenn im Anschluss noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei – rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Mülheim und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie in Mülheim einen noch besseren Eindruck gewinnen möchten: Weitere Praxisbeispiele, Referenzen und ausführliche Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stellen wir Ihnen außerdem Mustergutachten zur Ansicht zur Verfügung.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
