Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es bei Immobilien um wichtige Entscheidungen geht – ob beim Kauf, Verkauf oder im Rahmen gerichtlicher und steuerlicher Fragestellungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um größere Vermögenswerte geht.
In Lemgo und der umliegenden Region fertigen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche an. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Marktbedingungen vor Ort in die Bewertung ein, damit Sie eine belastbare Einschätzung in der Hand haben.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Lemgo kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Lemgo in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Lemgo enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Eine fundierte Objektaufnahme mit detaillierter Beschreibung der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Auswertungen zur Marktsituation
- Nachvollziehbare Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtlich aufbereitetes Ergebnis mit dem ermittelten Verkehrswerts
- Im Schnitt 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Lemgo
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobilienmarkt in Lemgo und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Gutachten mit rechtlicher Anerkennung: Unsere Bewertungen richten sich nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Lemgo und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Lemgo
Heid Immobilienbewertung Hannover
Adresse:
Georgstraße 38
30159 Hannover
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Hannover
Adresse:
Bödekerstraße 7
30161 Hannover
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Lemgo geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir die relevanten Unterlagen für die Verkehrswertermittlung zusammen. Auf Basis der persönlichen Begehung und der geprüften Dokumente fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen anschließend zu. Sollten danach noch Fragen offen sein, sind wir selbstverständlich kostenfrei für eine Klärung erreichbar.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Lemgo und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies – auch aus dem Umfeld von Lemgo. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
