Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Weichenstellungen rund um eine Immobilie geht – etwa beim Kauf, Verkauf oder bei gerichtlichen und steuerlichen Bewertungsanlässen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt. Gerade bei erheblichen Vermögenswerten ist diese objektive Grundlage entscheidend.
Unsere Sachverständigen erstellen Verkehrswertgutachten für Eigentümer, Käufer und Institutionen in Kreuzberg sowie im näheren Umfeld. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Marktbedingungen und die jeweilige Lage ein – damit Sie eine belastbare Einschätzung erhalten und bei Fragen unkompliziert per Anruf oder über das Kontaktformular den nächsten Schritt gehen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Kreuzberg kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Kreuzberg in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Kreuzberg beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit den wichtigsten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einordnung aktueller Bodenrichtwerte sowie eine fundierte Analyse des regionalen Marktgeschehens
- Eine verständliche Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück und Objektart ergänzend das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und nachvollziehbare Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Praxis meist 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Kreuzberg
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts in Kreuzberg und den angrenzenden Kiezen bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Rechtskonforme, belastbare Gutachten: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Die von uns erstellten Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Kreuzberg und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Kreuzberg
Heid Immobiliengutachter Berlin
Adresse:
Strelitzstraße 1
12105 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Berlin
Adresse:
Bänschstraße 28
10247 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Kreuzberg benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei – telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Kreuzberg und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und konkrete Case Studies – auch aus Kreuzberg und dem Berliner Umfeld. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
